Hem

      Bostadsrättsföreningen Kälkbacken 1

Hej och välkommen!

På denna webbsida kan du hitta information om vår förening, våra gemensamma utrymmen, tvättstuga, parkering, sophantering och dina rättigheter och skyldigheter som medlem i föreningen .

Om du inte hittar svar på din fråga är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.



Foto: T&T

Nyheter


2018-11-14

Är du vår nya styrelseordförande?

Vår nuvarande styrelseordförande ska flytta till Uppsala och kommer därför att lämna posten som ordförande för Kälkbacken 1. Därför söker vi dig som vill vara med och påverka ditt och allas vårt boende i Kälkbacken 1.


Känner du att du är irriterad över att avgifterna höjs varje år? Att parkeringsplatserna är för små? Att korven är för grillad på trädgårdsdagen? Då är det dig vi söker! Att ingå i styrelsen för Kälkbacken 1 innebär ett styrelsemöte per månad. På mötet diskuterar vi och tar beslut på hur vi på bästa sätt ska sköta om våra fastigheter. Utöver ett möte per månad kan det komma uppgifter som behöver göras mellan mötena. Vi delar dock solidariskt på sysslorna 😊. Dessutom utgår det ersättning för arbetet i styrelsen.


Vi står inför stora beslut gällande avgiftshöjningar, underhållsarbete och nödvändiga prioriteringar. Om du vill vara med och påverka är du varmt välkommen att ta plats i styrelsen.


Låter det intressant? Eller har du frågor eller funderingar på vad det innebär att vara styrelsemedlem i Kälkbacken 1 är du varmt välkommen att höra av dig till styrelsen på info@kalkbacken1.se eller kontakta valberedningen valberedning@kalkbacken1.se.


Den 9 januari kommer vi hålla en extrastämma för att välja in ny ordförande till styrelsen. Och senare under våren 2019 kommer årsmötet där nya ledamöter väljs in.


Vi ser fram emot att höra från dig.

Mvh

Styrelsen brf Kälkbacken1


2018-11-14

Värmejustering

Under vecka 48 och 49 kommer företaget QSEC att justera samtliga element i föreningen. Mer information om exakta tider, dagar och nyckelinsamling kommer cirka en vecka innan justeringen.


Justeringen är den andra delen av värmejusteringen som skedde vecka 40, så samma företag inventerade alla element i våra fastigheter med syfte att förbättra vår inomhusmiljö.


För mer information om företaget som genomför värmejusteringen kan du kolla in deras hemsida www.qsec.se


2018-11-14

Matavfallspåsarna har fått ett nytt hem

Från och med nu kan ni hämta era matavfallspåsar i skåpet mittemot tvättstugan. Tvättstugan finns i källaren intill porten vid Isgränd 11.

Kompostera mera!!


2018-10-03

Föreningsdag lördag den 27 oktober

Lördag den 27 oktober är det dags för höstens föreningsdag. Det kommer att bjudas på korv, kaka och kaffe/te. Det kommer även att finnas kylda drycker för vuxna och saft till barnen.

Kom och mingla med dina grannar!! Det kommer att finnas gott med löv för de som vill kratta och enklare lekar för barnen. 


När: Lördag den 27 oktober, klockan 12.00- 15.00

Var: Vi samlas för att käka korv på den nedre gården.



2018-10-03

Container för grovsopor den 20-21 oktober

Helgen den 20-21 oktober kommer det finnas en container för grovsopor uppställd vid gaveln på Isgränd 9. Det kommer även finnas en separat låda för mindre elavfall. Containern kommer vara öppen mellan 10-17 de aktuella dagarna. 


2018-09-18

Inventering av värmesystemet

Det är dags att inventera fastighetens värmesystem. Detta innebär att vi kommer behöva tillträde till era lägenheter för att inventera elementen.

 

Inventeringen sker under vecka 40 enligt följande schema:

Tisdag den 2 oktober Isgränd 1-7 samt Störtloppsvägen 1-3         

Onsdag den 3 oktober Isgränd 9-17         

Torsdag den 4 oktober källare med lokaler Isgränd 1-17       


Inventering sker mellan kl 8-16 de utsatta datumen och tar cirka 10 minuter per lägenhet.

 

För att uppnå ett bra resultat är det viktigt att samtliga lägenheter inventeras.


Nycklar

Om ni inte har möjlighet att vara hemma, ber vi er att lämna en nyckel till QSECs personal som står i trapphuset på Isgränd 1 kl 07.45-08.00 tisdag den 2 oktober.


Det går också att lämna nyckel till styrelsen. Skicka ett mejl till info@kalkbacken.se.


Nyckeln återlämnas i respektive brevinkast efter utfört arbete. Obs: Märk nyckeln med efternamn och lägenhetsnummer.

 

Förberedelser

•Plocka bort framför elementen

•Hålla ev. extralås olåsta

 

Arbetet utförs av QSEC Sverige AB. Ansvarig för arbetet är David Meyer och han nås under dagtid på telefon 010 452 06 90


Tack för ert samarbete!


2018-09-16

Byte av stuprör och hängrännor

Vecka 38 påbörjas arbetet med att byta stuprör och hängrännor på våra fastigheter. Den estimerade tiden för bytet är fyra till sex veckor. Arbetet kommer till största del ske via skylift och utförs av företaget Dimson som är specialister på takunderhåll. Kontakta gärna styrelsen på info@kalkbacken1.se vid frågor.


2018-07-12

Ny portkod

Den 27 augusti kommer samtliga portkoder bytas. Mer information om detta har lämnats i respektive brevlåda. Kontakta gärna styrelsen på info@kalkbacken1.se vid frågor. 


2018-04-29

Trädgårdsdag 5 maj mellan 10-15.



2017-11-19

ADVENT, LJUS OCH SÄKERHET

November är snart slut, 1a advent och julen närmar sig med stormsteg. Nu när det är mörkt och ruggigt ute är vi många som tänder levande ljus hemma för att få det lite ljusare och mysigt.

Varje år sker det dock många olyckor pga levande ljus så vi vill passa på att påminna er alla hur viktigt det är att vara försiktig och hålla uppsikt över dem.

Se till att alltid släcka ljusen när ni går hemifrån, även om det bara är till tvättstugan.

Se till att barn och djur inte når ljusen.

Passa på att kontrollera era brandvarnare. Är de igång, är batterierna fräscha.

Ett tips är även att ha en liten brandsläckare hemma, finns att köpa på t ex Jula, Ikea, Clas Olsson.. 


SÄKERHET I TRAPPUPPGÅNGARNA

I förra inlägget tog vi upp att det är viktigt att se till att din bostad är skyddad och säker. 

Det är också viktigt att vi alla i föreningen hjälps åt att hålla våra trappgångar säkra. Som boende är vi alla tillsammans skyldiga att hålla rent och fritt i dem.

Enligt lag är det inte tillåtet att förvara barnvagnar i trappuppgångarna. Ni som har barnvagnar måste förvara dem någon annanstans. Även andra lösa föremål i material som kan antändas är förbjudet att ha där. 

Detta pga brandrisk samt att det är utrymningsvägar, brandkår och räddningstjänst måste kunna ta sig fram utan att något står i vägen. 



2017-10-29

VIKTIGT MÖTE GÄLLANDE SOPHANTERINGEN

Styrelsen kommer vid två tillfällen att ha ett kort informationsmöte angående våra nya sophanteringsrutiner som börjar gälla den 10/11.

Under mötet kommer vi att dela ut soppåsarna som ska användas till matavfall samt hållare till påsarna, informationsblad om sorteringen av matavfall samt nyckel till kärlskåpen för matavfall samt hushållssoporna.

Mötet kommer att ske i föreningslokalen, Isgränd 17, gaveln.

Datum: Måndag 6/11 kl 19.00 och lördag 11/11 kl 10.30




Container för grovsopor

20170826

Helgen den 22-24/9 kommer en container att ställas upp ute där ni kan slänga era grovsopor. 


Trädgårdsdag lördag 7/10

20170826

Lördag den 7/10 mellan 10-15 är det dags för höstens trädgårdsdag där vi gör fint på våra gårdar. Redskap, handskar m.m finns att låna.

Det bjuds som vanligt på korv m bröd, kaffe och fika. Vi hoppas på en bra uppslutning från er medlemmar, kan ni inte närvara hela dagen uppskattas det om ni kommer en stund bara. Dessa trädgårdsdagar är också bra tillfällen att lära känna grannarna lite bättre. 




Trädgårdsdag 13 maj

20170227

Välkommen att delta i föreningens trädgårdsdag lördagen den 13e maj. Kl 10:00 samlas alla vi boende för att göra vårfint i våra trädgårdar och håller igång till ca kl 15. Kan du bara vara med en stund är det såklart också bra. Ju fler som hjälps åt desto finare blir det ju! Trädgårdsdagen är ett utmärkt tillfälle att träffa andra i föreningen och diskutera förbättringar av våra innergårdar. Redskap finns att låna, men tänk gärna på att ha lite oömma kläder. Korv med bröd, kaffe och kaka bjuds sedan till alla som hjälper till. Välkomna!


Avfallscontainer 8-9 april

20170227

Veckoslutet den 8-9 april kommer det att finnas en avfallscontainer för mindre grovsopor på gaveln vid Isgränd 9. Containern är öppen kl 09:00 - 18:00 och är enbart till för mindre grovsopor som ej kan sorteras i närbelägna återvinningsstationer (dvs tidningar, glas, plast etc. slängs INTE i denna container). Containern är heller inte till för större grovsopor såsom utrivna kök och renoveringsmaterial.

Det finns även en mindre säck för SMÅ elsopor såsom brödrostar och hårtorkar.

Var snäll och respektera VAD som får slängas VAR. Föreningen får betala extra för felsorterat avfall.


Årsmöte 2017

20170227

Välkommen på BRF Kälkbackens 1 årsmöte den 17e maj kl 18:00. Vi börjar med lite mingel i form av lättare tilltugg, dryck och snacks och börjar sedan mötet ca 19:00. På årsmötet har alla medlemmar rösträtt och en stor möjlighet att kunna vara med och påverka föreningen. Vi som är medlemmar i BRF Kälkbacken 1 är ju även ägare till föreningen vilket innebär att vi alla har lika stor möjlighet att påverka hur arbetet med föreningen fortlöper.

På årsmötet beslutas vilka som ska ingå i föreningens styrelse och valberedning samt genomgång av inskickade motioner. Minglet före årsmötet är ett perfekt tillfälle att ställa frågor och diskutera förbättringar av föreningen samt att lära känna fler av oss som är medlemmar i BRF Kälkbacken 1.

Vi ser fram emot att träffa dig den 17e maj! 


Avgift för andrahandsuthyrning

20161120

Styrelsen har enligt uppdateringen av bostadsrättslagen den 1 juli 2014 beslutat att föreningen ska ta ut en avgift vid andrahandsuthyrning. Avgiften gäller för uthyrning under ett år och uppgår till 10 % av gällande prisbasbelopp på årsbasis = 369 kr/månad. Om bostaden hyrs ut kortare tid än ett år, reduceras avgiften proportionellt mot uthyrningstiden. 


Välkomna på trädgårdsdag!

20160921

Lördagen den 22a oktober samlas vi kl.10.00 för att hjälpas åt att göra höstfint i trådgården, bl.a. med lövkrattning och lökplanering. Korv med bröd, kaffe och kaka dukas upp kl.12. Varmt välkomna!


Grovsopcontainer

20160921

Den 8-9e oktober kommer det finnas möjlighet för alla boende att bli av med grovsopor och elavfall. En grovsopcontainer samt en mindre behållare för elavfall kommer finnas placerade utanför isgränd 9. Containern är öppen 09-18 och är till för föreningens boende, och inte för större grovsopor såsom utrivna kök och renoveringsmaterial. Vänligen respektera vad som får slängas var. Föreningen får betala extra för felsorterat avfall.


Trädgårdsdag i vår!

20160201

Söndagen den 24e april mellan kl.10-15 bjuds alla in till vårstädning i trädgården! 12.00 bjuds det på korv med bröd, kaffe och kaka. Varmt välkomna till både nya och gamla medlemmar!


Kallelse till extrastämma

20160401

Torsdagen den 28e april kl.19.00 kallas alla medlemmar i BRF Kälkbacken 1 till extrastämma i föreningslokalen på isgränd 17. Detta med anledning av ändring av föreningens stadgar. Det bjuds på kaffe och kaka! Välkomna :)


Vinterunderhåll och skottning

20160201

Nu när det kommit mer snö är det bra att vi hjälps åt att skotta och sopa undan nysnö vid dörrarna och gångarna på baksidan, så alla boende kan komma fram. Föreningens snöröjningsavtal gäller endast vinterunderhåll till portarna. Snöskyffel och sopborste finns i alla portar/källarnedgångar!


Sopsortering

20151228

Nu när julen går mot sitt slut är det mycket papper och sopor att bli av med. Vår förening har ju inget grovsoprum, så julgranar som gjort sitt kastas på återvinningscentral. Närmst är ÅVC Sätra , Strömsätravägen 8, Skärholmen, Sätra industriområde.

I våra sopnedkast skall endast hushållssopor kastas. Sortering för papper, tidningar och glas finns utanför porten på isgränd 5. Fler återvinningskärl för bl.a. kartong och metall finns vid återvinningsstationen på västertorpsvägen. Det är viktigt att du som boende sorterar rätt och hjälper till att hålla nere sophämtningskostnaden! Dessutom är det viktigt för miljön.


Tillfälligt värmeavbrott

20151201

Nu på torsdag 3/12 är det tillfälligt värmeavbrott pga av att Fortum ska in sin försörjning av fjärrvärmen.

Annat att tänka på överlag gällande värmen i lägenheterna är att det just nu kan kännas kyligt när temperaturen kryper under nollgradigt. Växlingarna gör att värdesystemet kan ha svårt att känna av hur mycket värme som ska pumpas ut. Mät temperaturen inne i lägenheten innan du gör en felanmälan om elementen. Har du 21 grader eller mer är detta godkänt och dina element fungerar!


Försäljning av lokalytorna

20151201

Styrelsen har nu tecknat avtal med entreprenören Trappstegen 6 AB, Gävle, som redan är i full gång med planering och bygglovshantering.

Att bygglov beviljas är en förutsättning för att köpet av lokalerna går igenom och kan genomföras. Beviljas bygglov är byggstart beräknad till mars/april 2016 och gäller gör lokalerna som är belägna på Störtloppsvägen 1, Isgränd 7, 9 och 11. Brf Kälkbacken 1 säljer då dessa lokaler till entreprenören. Denne ansvarar för den totala entreprenaden och kommer vara den som säljer lägenheterna. Löpande information om detta kommer läggas ut på hemsidan samt i nyhetsbreven!

 

Trädgårdsarbete

20151108

BRF renoverar nu trädgården bakom störtloppsv 1-3 samt isgränd 1-7.

Entreprenören som utför uppdraget har av misstag tagit ner mer av växtligheten än vad som var tänkt, de kommer därför att ersätta detta genom att plantera nya växter och buskar. Tyvärr- iom att vintern är i antågande, dröjer det till kanske till våren och lite varmare väder innan de kan åtgärda detta. Arbetet kommer såledles ta längre tid än planerat.

Men då kommer vi också få en fin uteplats med grill! Så håll ut, hoppet spirar! :)



|