Hem

Bostadsrättsföreningen Kälkbacken 1

Hej och välkommen till brf Kälkbacken 1!

På denna webbsida kan du hitta information om vår förening, våra gemensamma utrymmen, tvättstuga, parkering, sophantering och dina rättigheter och skyldigheter som medlem i föreningen .

Om du inte hittar svar på din fråga är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.


Foto: T&T

Nyheter

2020-06-16

Nytt bokningssystem för tvättstugan och föreningslokalen


Från och med den 20:e juli kommer vi ha ett nytt bokningssystem för tvättstuga och föreningslokal. Detta innebär att samtliga lägenheter i bostadsföreningen Kälkbacken 1 får 2 stycken nycklar så kallade, ”Blippar”


Detta för att kunna komma in i tvättstugan, föreningslokalen samt dom dörrar som angränsar till tvättstugan.

Varje ”Blipp” är registrerad på respektive lägenhet och skall inte lånas ut till obehöriga, Skulle du tappa bort din tvättstugenyckel meddela styrelsen. En ny beställs genom styrelsen och den gamla spärras. En mindre avgift (50 kronor) tas ut för den nya nyckeln. (Prisuppgift aktuell 2020-06-16).


Viktigt!

"Blipparna" kommer att delas ut den 2:a juli och den 6:e juli mellan 18:00 och 20:00 i föreningslokalen. Samtidigt kommer man också att få instruktioner för att komma igång med bokning på nätet och på bokningstavlan vid tvättstugan. Skulle det vara så att man inte kan komma på något av dessa tillfällen så kontakta styrelsen.


Bokningssidan:

http://178.174.225.18/





2020-05-29

Inför Årstämma den 3:e juni 2020:

2020-05-26

Nytt bokningssytem för tvättstuga och föreningslokal


Styrelsen har valt att byta ut vårt analoga tvättboknings system till ett system som gör att alla i föreningen kan boka både tvättstuga samt föreningslokal / övernattningslokal via nätet eller att som tidigare gå till boknings tavlan utanför tvättstugan och där göra sin bokning.


Vi har historiskt haft stora problem med både inbrott i källaren på Isgränd 9 och 11. Det har även försvunnit bokningslås och detta ställer till det för alla dom drabbade.


För att förenkla för alla i föreningen håller man nu på att installera detta nya bokningssystem. Innan detta system sätts i bruk ska information gå ut till samtliga i föreningen hur det går till och hur man ska använda systemet.


Alla Ni som läser detta och som ska tvätta kommer att se att den gamla bokningstavlan är flyttad och att den nya finns monterad på väggen där den gamla tavlan satt.


Allt kommer att fungera som tidigare men innan övergången till det nya systemet kommer igång ska samtliga lägenhetsinnehavare få 2 stycken ”blippar” som är den nya nyckeln till tvättstugan och även till källardörren där man tidigare hade en vanlig nyckel.


Vi kommer inom kort att informera vilka datum man kan komma till föreningslokalen och kvittera ut sina ”blippar” och få mer information kring hur man gör sin bokning.


Där kommer man att kunna registrera sin E-post adress samt välja en egen pinkod som möjliggör att Ni kan boka / avboka samt se om det finns en ledigt tvättid som skulle passa.


Som Ni förstår kommer det att bli mycket mer flexibelt och lätt överskådligt för samtliga i föreningen.


Mer detaljerad information kommer att mailas ut till alla Er där vi har Er mailadress och övriga får detta i sin pappersformat i sin brevlåda.


Nedan finner ni en broschyr som kortfattat beskriver systemet.


//Styrelsen

2020-05-21

Viktig info från Comhem

Ändra till digital-tv redan nu


Nu moderniserar vi tv-erbjudandet till 1,6 miljoner Com Hem-hushåll. Den 8 september går vi över till att sända tv-kanaler helt digitalt med bättre kvalitet och de analoga kanalerna utgår.


Vad behöver du göra?

Om du tittar analogt idag behöver du ändra till digital-tv på din tv hemma. Med våra enkla tips på comhem.se/digitalisering kan du ändra redan nu. Flera veckor innan de analoga kanalerna utgår visas en rullande informationstext på de analoga kanalerna. Ser du texten på din tv vet du att du tittar analogt och behöver ändra till digital-tv. Får du ingen informationstext i din tv-ruta under augusti tittar du redan digitalt och behöver inte göra något. Vill du veta att du tittar digitalt kan du också leta upp Com Hem-kanalen. Den visas bara digitalt och finns oftast på kanalplats 777.

2020-05-07 

Slipning och omlackning av portarna har påbörjats 6/5!

2020-04-07

2020-02-08

2020-02-27


Byte av portkoder!

Den 1:a april kommer alla portkoder att bytas. Håll utkik i din brevlåda för att få den nya koden. 

2020-02-14

2020-02-14

2020-02-11

Uppdatering fiberinstallation!

Det gick lite knackigt att få igång men nu ska fibern fungera! Viktigt att man följer instruktionerna i installationsguiden men sen måste man också registrerera sig på dhcp.bahnhof.se genom att klicka på: Jag vill registrera mig som ny kund. När det väl är gjort for man en inloggning och man får sedan vänta ca 10 min så ska det sedan vara igång. 


Skulle det vara så att man fortfarande har problem så får man höra av sig till Bahnhof via deras chatt på

https://www.bahnhof.se/minasidor/logon eller om man ringer till 010-510 00 00


//Styrelsen


2020-02-04

Beskärning av träd på föreningens mark onsdag 12:e februari.


Samtliga träd runt fastigheten kommer att beskäras den 12:e februari. Arboristerna behöver komma åt träden och därför kan inga bilar stå på parkeringen mot Störtloppsvägen. Ni som har bilar där får ställa dem någon annanstans mellan 8.00 och 16.00 den 12:e Februari.


Tack på förhand!


//Styrelsen



2020-02-10

Har ni inte hämtat eran router?


På onsdag 12/2 mellan 16:30 och 18:00 finns det möjlighet att göra det. Kom till föreningslokalen.


Välkomna!

//Styrelsen


2020-02-05

Routrar för fiber


Ikväll mellan klockan 18 och 19 kan man hämta sin router i föreningslokalen. För de som inte kan idag kommer vi även ha öppet i föreningslokalen på söndag 9/2 mellan klockan 13 och 14. 


//Styrelsen



2020-02-04

Uppdatering fiberinstallation!


Vi började idag med HUS A, som vi valt att kalla Störtloppsvägen 1-3 samt Isgränd 3 - 7.

Bahnhof har missat att skicka med routerna till dagens installation och kommer att leverera dessa under morgondagen den 5 feb.

Utöver detta så har det skett en miss mellan Stockab och Bahnhof rörande inkopplingen mellan dom, så nu har vi fått veta att fiberinkopplingen sker nu på tisdag den 11 februari.


Det som däremot har skett idag är att samtliga i HUS A som har fiber till sin lägenhet och dessutom lämnat sin nyckel alternativt varit hemma och släppt in Bahnhof´s tekniker idag har fått den nya fiber konverteraren monterad.


Hur får ni Er nya router?  Enklast blir nog att vi ber Er komma förbi föreningslokalen och hämta den där.

Vi återkommer när vi bestämt tidpunkt för detta.


Gällande HUS B som var tänkt att få installationen imorgon så kommer samma sak att ske där. För er som lämnat nyckel eller är hemma så kommer ni få konverteraren monterad och ni får själva koppla in routern vid ett senare tillfälle. Om vi har tur hinner routrarna komma imorgon innan start men vi kan inte lova detta.


Håll ögonen öppna här och på Facebook för ytterligare information. Har ni frågor kontakta styrelsen, info@kalkbacken1.se


Vi och självklart Bahnhof är ledsna för att det blivit en liten försening i arbetet.


Tack för förståelsen

//Styrelsen



2020-01-18

Viktig info inför fiberinstallation Kälkbacken 1


Som Ni har kunnat läsa tidigare på Facebook och föreningens hemsida har föreningen tecknat ett 3-årigt avtal med Bahnhof. Detta avtal innebär att de som har fiberanslutning till sin lägenhet idag kommer att kunna få tillgång till internet via denna fiber med en hastighet av 1000 / 1000 Mbit kostnadsfritt under gällande avtalstid. 


För att denna installation ska bli möjlig behöver Bahnhofs tekniker komma in i varje lägenhet och där installera en omvandlare samt en ny router. Detta är också kostnadsfritt. 


Det har framkommit att några lägenheter i fastigheten inte har fiber installerat. Ni erbjuds nu att få fiber installerat till en kostnad av 4000 kr plus moms. Denna installationskostnad tjänar Ni snabbt in då Ni får gratis internet under den 3-åriga avtalsperioden. 

Har Ni idag ett abonnemang med en internetleverantör så bör Ni säga upp detta avtal då föreningen kommer att betala för internettrafiken genom Bahnhof. Under avtalsperioden kommer inga andra operatörer ha tillgång till vårt fibernät. 


Så saknar Ni fiber in till Er lägenhet och önskar få fiber installerat maila styrelsen före den 27 januari 2020. 


Maila oss på info@kalkbacken1.se 

  • Skriv i rubriken. Önskar fiberinstallation i min lägenhet. 
  • Skriv sen Ert namn och adress samt gärna lägenhetsnummer. 


Ni som tidigare meddelat oss behöver inte göra det igen. 


Installationen kommer att ske den 4 (Hus A) och 5 februari (Hus B) 2020. Mer instruktioner kring vad som gäller för just ert hus och utlämning av nycklar kommer ni att få i brevlådan snarast.


Viktigt att veta är att skulle Ni missa installationsdagen för ert hus måste Ni på egen hand kontakta Bahnhof som då kommer att skicka ut en tekniker till en kostnad av 995 kr / timme plus moms. 

Så passa på vid detta tillfälle.


Vid frågor får ni gärna kontakta Styrelsen eller ringa till Bahnhof direkt på: 010-510 00 00


För mer info läs: Välkomstbrev från Bahnhof

 


2019-12-16

Internet via fiber till samtliga i föreningen Kälkbacken 1.


Föreningen Kälkbacken 1, har sedan 2010 ett fibernät framdraget till alla ursprungliga lägenheter (68 stycken).


Ett antal personer i föreningen har efterfrågat om vi kan ordna så att dom kan använda sin fiber anslutning, och nu har styrelsen valt att teckna ett väldigt förmånligt 3-årigt gruppavtal med Bahnhof gällande fiber till föreningen.


Samtliga boende kommer att få tillgång till 1000/1000 Mbit/s. Bahnhof tillhandahåller en ny router och installation i varje lägenhet.


Varje lägenhetsinnehavare som idag använder Internet har antigen ComHem eller har valt en egen operatör. Ett eget internet abonnemang kostar idag allt mellan 200 -700 kr / månad.


Detta innebär att Ni kan säga upp ert befintliga avtal och spara pengar och börja använda fiberanslutningen till internet, och via dator eller liknande se tv / filmer via SVT play, Tv4, Netflix mm.


För Er som vill behålla sin internet och analoga tv signal via ComHem behöver Ni inte göra något, utan allt fortsätter som vanligt. Föreningen väljer att ta kostnaden för fibern under de 3 första åren därefter kommer vi att utvärdera, om vi skall teckna ett nytt avtal.


Detta betyder att de boende inte kommer att behöva betala ur ”egen ficka” under de tre första åren. I de 8 stycken ”nybyggda lägenheterna” som saknar indragen fiber idag kommer dom boende att få ett förmånligt erbjudande för att få det indraget så att de också kan utnyttja samma uppkoppling som resten av de boende.


Planen är att denna fiberuppkoppling kommer att ske någon gång i slutet på januari 2020.

Mer detaljerad information kommer. Bahnhof erbjuder också i samarbete med Sappa även ett förmånliga tv-paket men det är något som var och en får teckna med Bahnhof själva. Kontakta Sappa.se eller ring 0774-444 744. Det går även att beställa IP-telefoni från Bahnhof för 0kr/mån i fast avgift. ”


Uppmaning:

Kan ni vara snälla och fylla i och lämna in Era kontaktuppgifter i vår brevlåda på kortsidan av trädgårdhuset, Detta behövs för vårt lägenhetsregister samt att korrdinera den kommande fiber installationen.


Mvh Styrelsen



2019-12-08

VIKTIGT! Tänk på brandrisken lite extra nu i jultider

Var aktsam med levande ljus och se över batterierna i era brandvarnare.


2019-12-08

Ny fastighetsförvaltare 

Från och med den 1:a januari 2020 har vi en ny fastighetsförvaltare, ADB Fastighetsservice AB. Mer info kommer inom kort. 


2019-12-08

Ny brevlåda för kommunikation till styrelsen

Bakom trädgårdsboden har det kommit upp en vit brevlåda som är till för de som inte har möjlighet att maila eller behöver lämna dokument/brev i pappersform till styrelsen.


2019-11-19

Afgiftshöjning 2020

Styrelsen har tagit beslutet att höja avgiften 2020 för alla bostadsrättsinnehavarer med 3,4% för att täcka de utgifter vi har i föreningen. 


2019-11-11

Halkskydd tvättstugetrappan

Styrelsen har nu sett till att det kommit upp halkskydd i trätrappan ner till tvättstugan.


2019-11-11

Snöskottning

Alla portar har fått snöskyffel och sopkvast. Föreningen har tecknat avtal gällande snöskottning och sandning precis som tidigare år. Dock kan vi inte förvänta oss attjust Kälkbacken1 har högsta prio om det snöar. Det innebär att de som har ett stort behov av att det blir skottat får ta snöskyffeln till hjälp.


2019-11-07

Försök till inbrott

Vi har haft 2 stycken inbrottsförsök i vår fastighet senaste veckan (Isgränd 3 högst upp samt lägenheten gatuplan, kortsidan på Isgränd 11). Föreningen uppmannar alla att vara uppmärksamma och att alltid låsa samtliga lås till sin lägenhet.



2019-10-10

Uppmaning - Cyklar

Vi behöver rensa bort de cyklar som inte har en ägare för att göra plats i källaren. Så därför ber vi alla att märka upp sina cyklar med namn och lägenhetsnummer innan den 31:a Mars. De cyklar som inte är uppmärkta efter den 31:a Mars kommer att plockas bort. 



2019-10-10

Belysning

Belysning i föreningslokalen har blivit utbytt och ny belysning är planerad för trädgårdshuset på både baksida och framsida. Vi kommer också se över trädgårdsbelysningen på övre innergården.


2019-10-10

Dräneringsarbetet - gropar

Vi jobbar vidare på att hitta lösningar för att kunna fylla igen groparna som uppstått under dräneringsarbetet.


2019-10-10

Fastighetskötare

Styrelsen tittar på att byta fastighetsskötare och har fått in 3 st offerter som vi granskar.


2019-09-23

Trädgårdsdag

Vi har fått ett antal nya boende i vår BRF och vi hoppas vi får träffa Er alla på vår gemensamma trädgårdsdag där vi hjälps åt att göra fint runt våra hus och samtidigt få tillfälle att prata med Er alla, så boka in lördag den 28 september och kom gärna ut och var med en stund.


Städdagen börjar klockan 10.00 till ca 15.00 så passa på mellan dessa tider.


2019-09-23

Tvättstugan

Belysningen i tvättstugan har nu bytts ut.


2019-09-23

Dräneringsarbetet

Som ni säkert har sett så har det blivit några gropar på baksidan av Isgränd 3 – 7 samt på kortsidan /baksidan av Störtloppsvägen 1.


Anledningen är att det finns ett dräneringsproblem som behöver åtgärdas och man tog in ett företag som skulle åtgärda detta problem men av olika skäl så blev det inte klart.


Det som nu kommer att hända är att dessa håll kommer att grävas igen så att ingen kan skada sig.

Under tiden tittar vi på olika förslag på hur vi ska gå vidare och lösa dräneringen en gång för alla.


Många av oss har hört att det ska bli en fasadrenovering i närtid. Styrelsen har valt att avvakta med detta till dess att dräneringsfrågan är löst.


Vid frågor kontakta styrelsen.